LP Insights | Wissen für Immobilieninvestoren

Praxis & Begleitung · Teil 1Practice & Guidance · Part 1 NeuNew Juli 2026July 2026

Vom Kapital zum ersten Renditeobjekt: Die drei Weichen vor dem KaufFrom Capital to Your First Investment Property: The Three Decisions Before You Buy

Ein Unternehmer, ein siebenstelliger Verkaufserlös — und die Frage: Wo fange ich an?An entrepreneur, seven-figure sale proceeds — and the question: where do I begin?

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Praxis & Begleitung · Teil 2Practice & Guidance · Part 2 NeuNew Juli 2026July 2026

Vom Kapital zum ersten Renditeobjekt: Von der Finanzierung zur ErstvermietungFrom Capital to Your First Investment Property: From Financing to First Letting

Das Objekt ist gefunden — jetzt entsteht die Rendite: Finanzierungsgeber, Prüfung, Bewirtschaftung.The property is found — now the yield takes shape: lenders, due diligence, management.

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Markt & Sektoren · Büro & Gewerbe · Teil 1Market & Sectors · Office & Commercial · Part 1 Juli 2026July 2026

Büro & Gewerbe: Die Schere im Schweizer MarktOffice & Commercial: The Widening Gap in the Swiss Market

«Büro ist tot»? Die Zahlen aus Zürich City erzählen eine andere Geschichte.“Office is dead”? The numbers from Zurich City tell a different story.

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Markt & Sektoren · Büro & Gewerbe · Teil 2Market & Sectors · Office & Commercial · Part 2 Juli 2026July 2026

Büro & Gewerbe: Logistik, Rechenzentren & FinanzierungsbrilleOffice & Commercial: Logistics, Data Centres & the Financing Lens

Wo die Nachfrage das Angebot überrollt und wie Finanzierungsgeber Gewerbe prüfen.Where demand outstrips supply, and how lenders assess commercial property.

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International & Lex Koller · Teil 1International & Lex Koller · Part 1 Juli 2026July 2026

Immobilien kaufen ohne Schweizer Pass: Wer darf was?Buying Property Without a Swiss Passport: Who May Do What?

Ausland, B- oder C-Ausweis — was heute erlaubt ist und wo die Strukturfallen liegen.Living abroad, B or C permit — what is allowed today and where the structuring traps lie.

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International & Lex Koller · Teil 2International & Lex Koller · Part 2 Juli 2026July 2026

Kaufen ohne Schweizer Pass: Wo sich der Einstieg lohntBuying Without a Swiss Passport: Where It Pays to Enter

Büro, Hotellerie, Logistik — welche Sektoren internationalen Käufern offenstehen und mit welchen Grössenordnungen Sie rechnen sollten.Office, hospitality, logistics — which sectors are open to international buyers, and the ticket sizes to expect.

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Markt & Sektoren · Hotellerie · Teil 1Market & Sectors · Hospitality · Part 1 Juli 2026July 2026

Hotel-Investments Schweiz: Das unterschätzte SegmentHotel Investments Switzerland: The Underrated Segment

Drittes Rekordjahr, Renditen über dem Immobilienschnitt — die Zahlen hinter dem Vorurteil.A third record year, yields above the real estate average — the numbers behind the prejudice.

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Markt & Sektoren · Hotellerie · Teil 2Market & Sectors · Hospitality · Part 2 Juli 2026July 2026

Hotels: Die Chance hinter der Nachfolge-KriseHotels: The Opportunity Behind the Succession Crisis

Warme Betten verschwinden still — und genau dort entsteht der Off-Market-Dealflow.Warm beds are quietly disappearing — and that is exactly where off-market dealflow emerges.

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Steuern & StrukturenTax & Structures Juni 2026June 2026

Gewerbsmässiger Immobilienhändler: Die teuerste ÜberraschungThe Professional Property Dealer: The Costliest Surprise

Wann der Fiskus private Verkäufer umqualifiziert — Einkommenssteuer plus AHV statt GGSt.When the tax authority reclassifies private sellers — full income tax plus AHV instead of property gains tax.

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Markt & Sektoren · Teil 1Market & Sectors · Part 1 Juni 2026June 2026

Renditeobjekte Wohnen: Wo private Investoren zum Zug kommenResidential Investment Properties: Where Private Investors Get a Look-In

In A-Lagen überboten? Wo der Markt privaten Käufern 2026 noch gehört.Outbid in prime locations? Where the market still belongs to private buyers in 2026.

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Markt & Sektoren · Teil 2Market & Sectors · Part 2 Juni 2026June 2026

Renditeobjekte: Die FinanzierungsbrilleInvestment Properties: The Financing Lens

Wann der Hebel rechnet, wie Finanzierungsgeber bewerten — und was der Bestand hergibt.When leverage pays off, how lenders value — and what the existing portfolio yields.

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Steuern & Strukturen · Teil 1Tax & Structures · Part 1 April 2026April 2026

Steuern als stiller Renditehebel: Die drei EbenenTaxes as a Silent Yield Lever: The Three Levels

Laufende Erträge, Substanz, Exit — welche Steuern die Netto-Rendite wirklich bestimmen.Ongoing income, substance, exit — which taxes really determine net yield.

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Steuern & Strukturen · Teil 2Tax & Structures · Part 2 April 2026April 2026

Steuern: Der Exit entscheidetTaxes: The Exit Decides

Degressive Grundstückgewinnsteuer, Share Deal vs. Asset Deal — die strategischen Hebel.Degressive property gains tax, share deal vs. asset deal — the strategic levers.

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