Immobilienfinanzierungen
Schweiz Real Estate Financing
Switzerland

Wir prüfen Ihr Finanzierungsportfolio, optimieren die Konditionen und setzen Kapital frei — für Ihre nächste Investition. Unabhängig von Ihrer Hausbank. We review your financing portfolio, optimise the terms and free up capital — for your next investment. Independent of your house bank.

• Instrumente: Zusatz- oder Ergänzungshypothek, Refinanzierung zu besseren Konditionen bei einem anderen Institut.Instruments: additional or supplementary mortgage, refinancing on better terms with another institution.
• Ablauf: Wir prüfen Ihr Portfolio, holen Offerten mehrerer Institute ein — Sie entscheiden.Process: we review your portfolio and obtain offers from several institutions — you decide.
• Typisch genutzt für: Reinvestition, Diversifikation, Eigenkapital für das nächste Objekt.Typically used for: reinvestment, diversification, equity for your next property.

Ob Eigenheim, Mehrfamilien- oder Renditeobjekt: Wir strukturieren die Finanzierung für Ihre Sanierung, Erweiterung oder Aufstockung — inklusive der Bauphase. Whether owner-occupied home, multi-family or investment property: we structure the financing for your renovation, extension or additional storey — including the construction phase.

• Instrument: Zusatzkredit für die Bauphase, der nach Fertigstellung in die reguläre Hypothek übergeht.Instrument: additional credit for the construction phase, which transitions into the regular mortgage on completion.
• Der Mehrwert nach dem Umbau oder der Aufstockung wird bei der Belehnung berücksichtigt.The added value after renovation or an additional storey is factored into the loan-to-value assessment.
• Passt für Eigenheim, vermietete Liegenschaft oder Renditeobjekt — mit oder ohne zusätzliche Wohnfläche.Suitable for owner-occupied homes, rented properties or investment properties — with or without additional living space.

Wir prüfen die Bebauungsmöglichkeiten und organisieren Baukredit und Entwicklungsfinanzierung über unser Netzwerk — für Mehrfamilien- oder Gewerbeobjekte zur Vermietung. Und wenn es schnell gehen muss, mit einer Brückenfinanzierung. We assess the development potential and arrange the construction credit and development financing through our network — for multi-family or commercial buildings to let. And when speed matters, with a bridge facility.

• Wir prüfen mit Ihrem Architekten oder unserem Netzwerk, welche Nutzung und Dichte auf dem Grundstück realistisch ist.Together with your architect or our network, we assess what use and density is realistic on the plot.
• Baukredit mit gestaffelter Auszahlung nach Baufortschritt.Construction credit with staged disbursement according to construction progress.
• Übergang in die Endfinanzierung nach Fertigstellung. Bei Zeitdruck: Brückenfinanzierung, bis Verkauf oder Erstvermietung greift.Transition into permanent financing upon completion. Under time pressure: bridge financing until sale or first letting takes effect.

Wir verschaffen Ihnen den Überblick über alle Finanzierungen, verhandeln bessere Konditionen im Paket und setzen Liquidität frei, die in einzelnen Objekten gebunden ist. We give you an overview of all your financings, negotiate better terms as a package and free up liquidity tied up in individual properties.

• Konsolidierte Übersicht aller Objekte, Institute, Konditionen und Fälligkeiten.Consolidated overview of all properties, institutions, terms and maturities.
• Wir bündeln Verhandlungen über mehrere Objekte und Institute — bessere Konditionen durch das Gesamtvolumen.We bundle negotiations across multiple properties and institutions — better terms through the combined volume.
• Neubewertung des Portfolios zur Freisetzung von Liquidität oder zur Vorbereitung des nächsten Zukaufs.Portfolio revaluation to release liquidity or prepare for the next acquisition.

Architekt, Entwickler oder Eigentümer mit anspruchsvollem Vorhaben: Wir challengen und strukturieren die Finanzierung — Senior, Mezzanine, mehrere Kreditgeber — unabhängig davon, ob Neubau, Sanierung oder Bestand. Architect, developer or owner with a demanding project: we challenge and structure the financing — senior, mezzanine, multiple lenders — regardless of whether it's a new build, renovation or existing portfolio.

• Kombination mehrerer Kapitalgeber: Bank, Mezzanine, Eigenkapitalpartner.Combination of multiple capital providers: bank, mezzanine, equity partner.
• Wir strukturieren den Kapitalstapel und verhandeln jede Tranche einzeln.We structure the capital stack and negotiate each tranche individually.
• Für Architekten, Entwickler und Eigentümer mit anspruchsvollen Vorhaben.For architects, developers and owners with demanding projects.

Cross-Border-Compliance bremst die Banken aus? Wir kennen die Anforderungen und öffnen den Zugang zu spezialisierten Privatbanken. Cross-border compliance slowing the banks down? We know the requirements and open access to specialised private banks.

• Nachweis von Einkommen und Vermögen im Ausland wird bankfähig aufbereitet.Proof of income and assets abroad is prepared to bank-ready standard.
• Zugang zu Instituten, die Auslandschweizer und Cross-Border-Fälle akzeptieren.Access to institutions that accept Swiss expatriates and cross-border cases.
• Wir kennen die Compliance-Anforderungen der jeweiligen Banken.We know the compliance requirements of the respective banks.