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Finanzierungen &
Off-Market Immobilien.
Schweiz.
Financing &
Off-Market Properties.
Switzerland.

Anspruchsvolles Projekt?
Wir finden die passende Finanzierung.
Complex project?
We find the right financing.

Renditeliegenschaften.
Bevor sie auf den Markt kommen.
Investment properties.
Before they hit the market.

Unabhängige Beratung
& Betreuung.
Keine Provisionen. Keine Kickbacks.
Keine Interessenkonflikte.
Independent advisory
& support.
No commissions. No kickbacks.
No conflicts of interest.

Lysow & Partner AG strukturiert komplexe Immobilienfinanzierungen und führt in- und ausländische Käufer und Verkäufer im Off-Market diskret zusammen — ausschliesslich in der Schweiz. Unabhängig und mit höchster Erfolgsquote. Lysow & Partner AG structures complex real estate financings and discreetly connects domestic and international buyers and sellers off-market — exclusively in Switzerland. Independent and with the highest success rate.

CHF 180 Mio.+ strukturiertes Volumen structured volume
50+ abgeschlossene Mandate completed mandates
100% unabhängig independent

Ausgewählte Mandate Selected Mandates

Anonymisierte Beispiele aus unserer Mandatshistorie. Details auf Anfrage. Anonymised examples from our mandate history. Details on request.

FinanzierungFinance Kt. Zürich / Zug

Cross-Border Finanzierung für Schweizer mit Wohnsitz in ArgentinienCross-border financing for Swiss national resident in Argentina

CHF 3.2 Mio. Hypothekarlösung · Auslandschweizer Mortgage Solution · Overseas Swiss

Retailbanken verweigerten die Finanzierung aufgrund des Auslandswohnsitzes. Lysow & Partner AG identifizierte zwei spezialisierte Privatbanken und strukturierte eine massgeschneiderte Hypothekarlösung in CHF.Retail banks refused financing due to overseas residency. Lysow & Partner AG identified two specialised private banks and structured a bespoke CHF mortgage solution.

8 Wo.AbschlussClosing
2BankenBanks
CHFWährungCurrency
TransaktionTransaction Aarau, AG

Off-Market Bürogebäude mit langjährigem AnkermieterOff-market office building with long-standing anchor tenant

CHF 18.5 Mio. Bürogebäude · Off-Market Office Building · Off-Market

Institutioneller Investor suchte vollvermietetes Objekt ausserhalb der Zentren. Über Netzwerk identifiziert und vollständig begleitet — vom ersten Kontakt bis zum Grundbucheintrag.Institutional investor sought fully let property outside major centres. Identified via network and managed in full — from first contact to land registry.

11 Wo.AbschlussClosing
100%Off-Market
0InserateListings
FinanzierungFinance Kanton Zürich

Brückenfinanzierung für Wohnentwicklung — 12 ArbeitstageBridge financing for residential development — 12 working days

CHF 7.8 Mio. Brückenfinanzierung · Wohnbau Bridge Finance · Residential

Langzeitfinanzierung konnte zeitlich nicht abgeschlossen werden. Lysow & Partner AG arrangierte eine vollständig strukturierte Bridge-Facility in CHF innerhalb von 12 Arbeitstagen.Long-term facility could not close in time. Lysow & Partner AG arranged a fully structured CHF bridge facility within 12 working days.

12 ATAbschlussClosing
1KreditgeberLender
CHFWährungCurrency
FinanzierungFinance Luzern, LU

Mezzanine-Tranche schliesst Eigenkapitallücke für GewerbeentwicklungMezzanine tranche closes equity gap for commercial development

CHF 5.5 Mio. Mezzanine · Gewerbeentwicklung Mezzanine · Commercial Development

Eigenkapitalquote für Seniorfinanzierung fehlte. Lysow & Partner AG strukturierte eine Mezzanine-Tranche in CHF und ermöglichte so die Realisierung des Gesamtprojekts.Equity ratio insufficient for senior finance. Lysow & Partner AG structured a CHF mezzanine tranche, enabling the full project to proceed.

6 Wo.AbschlussClosing
15%Mezzanine
CHFWährungCurrency
RefinanzierungRefinancing Winterthur, ZH

Refinanzierung eines Geschäftshauses mit optimierter ZinsstrukturRefinancing of a commercial property with optimised interest structure

CHF 12 Mio. Refinanzierung · Geschäftshaus Refinancing · Commercial Property

Bestehende Finanzierung lief aus, Hausbank bot ungünstige Konditionen. Lysow & Partner AG führte einen strukturierten Bankenwettbewerb durch und erzielte eine Zinsersparnis von 45 Basispunkten.Existing financing was expiring with unfavourable terms from the house bank. Lysow & Partner AG ran a structured bank competition and achieved a 45 basis point interest saving.

6 Wo.AbschlussClosing
4OffertenOffers
-45bpErsparnisSaving
EntwicklungsfinanzierungDevelopment Finance Kt. Aargau

Entwicklungsfinanzierung für gemischten Wohn- und GewerbekomplexDevelopment financing for mixed-use residential and commercial complex

CHF 28 Mio. Neubau · Wohn-/Gewerbekomplex New Build · Mixed-Use Complex

Komplexe Finanzierungsstruktur mit Baukreditlinie und anschliessender Langfristfinanzierung. Lysow & Partner AG koordinierte Senior- und Mezzanine-Tranche über zwei Kreditgeber.Complex financing structure with construction credit line and subsequent long-term facility. Lysow & Partner AG coordinated senior and mezzanine tranches across two lenders.

16 Wo.AbschlussClosing
2KreditgeberLenders
72%LTV
TransaktionTransaction Kt. Zürich / St. Gallen

Off-Market Erwerb eines Wohnportfolios mit 34 EinheitenOff-market acquisition of a 34-unit residential portfolio

CHF 15 Mio. Wohnportfolio · Off-Market Residential Portfolio · Off-Market

Privater Investor suchte renditestarkes Wohnportfolio. Lysow & Partner AG identifizierte ein nicht inseriertes Mehrfamilienhaus-Portfolio und begleitete den gesamten Erwerbsprozess bis zum Closing.Private investor sought a high-yield residential portfolio. Lysow & Partner AG identified a non-listed multi-family portfolio and managed the entire acquisition process through to closing.

9 Wo.AbschlussClosing
34EinheitenUnits
100%Off-Market
FinanzierungFinance Genf, GE

Hypothekarfinanzierung für ausländischen Investor — Lex Koller-konformMortgage financing for foreign investor — Lex Koller compliant

CHF 9 Mio. Cross-Border · Ausländischer Investor Cross-Border · Foreign Investor

EU-Staatsbürger mit Wohnsitz im Ausland wollte Renditeliegenschaft in der Romandie erwerben. Lysow & Partner AG klärte die Lex Koller-Anforderungen und vermittelte die passende Finanzierung über eine Privatbank.EU citizen resident abroad sought to acquire an investment property in Romandy. Lysow & Partner AG clarified Lex Koller requirements and arranged financing through a private bank.

10 Wo.AbschlussClosing
1PrivatbankPriv. Bank
65%BelehnungLTV

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